Sprawdź atuty kredytu w BZ WBK:

• prowizja 0%
• marża od 0,99%*
• do 100% wartości nieruchomości, zarówno w PLN, jak i w EUR
• możliwość skorzystania z ubezpieczeń, dzięki którym możesz otrzymać pomoc finansową w spłacie kredytu w trudnych sytuacjach życiowych (np. utrata pracy, długotrwała choroba)

* Wysokość marży zależy od wyniku badania zdolności kredytowej. Marża minimalna dostępna pod warunkiem posiadania konta osobistego i utrzymywania na nim wpływów.

Kredyt możesz przeznaczyć na:

• zakup domu jednorodzinnego na rynku pierwotnym lub wtórnym,
• zakup lokalu mieszkalnego w budynku wielorodzinnym na rynku pierwotnym lub wtórnym, w tym zakup mieszkania komunalnego/zakładowego/spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• budowę domu systemem gospodarczym lub z udziałem generalnego wykonawcy,
• zakup działki budowlanej,
• nadbudowę, przebudowę lub rozbudowę domu jednorodzinnego,
• adaptację pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne,
• remont/modernizację/wykończenie nieruchomości,
• refinansowanie nakładów poniesionych w ciągu ostatnich 12 miesięcy na wyżej wymienione cele,
• spłatę kredytów udzielonych przez inne banki na wyżej wymienione cele.

Dodatkowo w ramach powyższych celów możliwe jest zwiększenie kwoty kredytu o maksimum 30% nakładów inwestycyjnych, przy zachowanym maksymalnym wskaźniku LTV.

Standardowo

• 10% dla kredytów udzielanych w PLN
• 20% dla kredytów udzielanych w EUR

Istnieje możliwość obniżenia wymaganego udziału środków własnych dla kredytów udzielanych w PLN do:

• 0% - gdy Klient spełnia warunki zgodne z definicją Młody Niezależny*,
• 0% - decyzja o przyznaniu zapada po przeanalizowaniu przez Bank szeregu informacji dotyczących finansowanej transakcji oraz sytuacji finansowej Klienta,
• 0% - przy spłacie kredytu z innego banku,
• 0% - gdy LTV nie przekracza 70% (z wyjątkiem kredytów przeznaczonych na budowę domu systemem gospodarczym),
• 0% - w przypadku oferty kredytu hipotecznego dla Klienta indywidualnego z przeznaczeniem na zakup nieruchomości od developera lub spółdzielni mieszkaniowej skredytowanych kredytem komercyjnym przez BZ WBK S.A.

Istnieje możliwość obniżenia wymaganego udziału środków własnych dla kredytów udzielanych w EUR do:

• 0% - przy spłacie kredytu z innego banku,
• 0% - gdy LTV nie przekracza 70% (z wyjątkiem kredytów przeznaczonych na budowę domu systemem gospodarczym).

* Do grupy Młodych Niezależnych zaliczamy Klientów spełniających łącznie warunki: wiek do 35 lat, wykształcenie wyższe, dochód z tytułu umowy o pracę w wysokości 6000 netto PLN.
W przypadku dwóch wnioskodawców ww. warunki powinny być spełnione, przez obu wnioskodawców z łącznym dochodem nie niższym niż 6000 netto. W przypadku większej liczby wnioskodawców, kryteria winny być spełnione przez dwóch wnioskodawców z łącznym dochodem nie niższym niż 6000 netto.

Transze:

• kredyty mogą być wypłacane jednorazowo lub w transzach, jednak przez okres nie dłuższy niż 24 miesiące od dnia wypłaty pierwszej transzy,
• spłata kredytu następuje w ratach kapitałowo-odsetkowych począwszy od następnego miesiąca po uruchomieniu kredytu.

Karencja:

• kredyty wypłacane w transzach objęte są standardowo karencją w spłacie kapitału do czasu wypłaty ostatniej transzy,
• na wniosek Klienta każdy kredyt może być objęty karencją w spłacie kapitału standardowo do 6 miesięcy od dnia wypłaty ostatniej transzy. Maksymalny okres karencji liczony od dnia uruchomienia kredytu / pierwszej transzy nie może przekroczyć 36 miesięcy,
• w okresie trwania karencji w spłacie kapitału Klient spłaca odsetki od wykorzystanych kwot kredytu.

Podstawowe zabezpieczenie:

• obligatoryjnym i podstawowym zabezpieczeniem spłaty kredytu jest hipoteka na nieruchomości mieszkaniowej,
• nieruchomość stanowiąca zabezpieczenie kredytu musi być ubezpieczona od ognia i innych zdarzeń losowych (z wyjątkiem działek niezabudowanych).

Dodatkowe zabezpieczenia:

• pełnomocnictwo do dysponowania kontem osobistym Kredytobiorcy (w BZ WBK) w przypadku posiadania konta przez Klienta,
• cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych,
• ustanowienie Banku jako uposażonego z polisy ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy,
• przelew wierzytelności w stosunku do spółdzielni mieszkaniowej lub developera,
• weksel in blanco nie na zlecenie.

Do czasu uprawomocnienia hipoteki, która stanowić będzie zasadnicze zabezpieczenie wierzytelności Banku z tytułu kredytu, Bank może zastosować jedno z poniższych rozwiązań:

• a) podwyższone oprocentowanie - o 1,00 p.p.

Po uzyskaniu dokumentu z sądu potwierdzającego dokonanie wpisu hipotek (-i) na nieruchomości, Bank Zachodni WBK S.A. obniża niezwłocznie, nie później niż w ciągu 14 dni oprocentowanie spłacanego kredytu o 1,00 punkt procentowy.

LUB

• b) zabezpieczenie pomostowe w formie zaproponowanej przez Klienta.

Regulamin udzielania kredytów hipotecznych dla ludności

Załącznik - kredyt mieszkaniowy

Karta Informacyjna

Wniosek o udzielenie kredytu

Zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach

Oświadczenie inwestora

Całkowity koszt budowy

Kosztorys i harmonogram remontu